Как работает обмен активами
У каждого участника на ВЗАИМО есть две половины: «что у меня есть» и «что я хочу получить взамен». Площадка сводит эти половины между разными людьми — без обязательного участия денег, но с местом для доплаты, если активы близки по стоимости, но не равны.
От размещения до сделки
Формально шаги можно пройти за один день, но обычно на переговоры и согласование условий уходит больше времени — это нормально для сделок с недвижимостью и бизнесом на сотни миллионов рублей.
Разместите актив или запрос
Заполните карточку актива — категория, характеристики, фото, документы — либо создайте запрос «ищу объект», даже если своего актива для размещения пока нет. Карточка сохраняется черновиком и уходит на проверку модератора перед публикацией.
Укажите, что хотите получить взамен
К активу или запросу привязываются условия обмена: желаемая категория, один или несколько регионов, диапазон стоимости, вид обмена и границы доплаты. Это не текст «для галочки» — по этим полям строится поиск совпадений.
Найдите встречные предложения
Единый каталог активов и запросов с фильтрами по категории, характеристикам, региону, стоимости и виду обмена. Отдельный фильтр «мне подходит» показывает тех, кто ищет актив вашей категории.
Предложите обмен
На карточке чужого актива или запроса нажмите «Предложить обмен»: выберите свой актив, вид обмена, направление и размер доплаты, добавьте комментарий. Если сделка сложная, отметьте, что нужно сопровождение платформы.
Переговоры и документы
Дальше — переписка внутри конкретного предложения с уведомлениями на почту. Документы владелец открывает поэтапно: до отправки предложения их не видит никто, после принятия к обсуждению открывается то, что помечено доступным на переговорах, остальное — вручную и поштучно.
Сделка
Предложение проходит статусы от «отправлено» до «завершено» или «отклонено» — они видны обеим сторонам. Юридическое оформление сделки в первой версии происходит вне площадки: мы фиксируем шаги и документы, но не подменяем договор и не удостоверяем его.
Путь одного предложения
Условия обмена — не украшение карточки, а рабочие данные: именно по ним каталог показывает встречные предложения, а служебная панель — возможные пары и цепочки.
Обмен — это не продажа за деньги
На доске объявлений один актив ищет одного покупателя с нужной суммой целиком и сразу. На ВЗАИМО актив ищет того, кому он интересен именно как встречное благо — а разница в стоимости закрывается доплатой или третьим участником, а не обязательным поиском живых денег.
- Нужен покупатель, готовый заплатить всю сумму сразу или получить одобрение кредита
- Пока такого покупателя нет, актив просто стоит в объявлении
- Сделка — исключительно про деньги: цена, торг, оплата
- Ищем того, кому интересен именно ваш актив, а не абстрактного покупателя
- Сделку можно закрыть без крупной суммы наличных — разница закрывается доплатой
- Если прямой пары нет, участок и санаторий могут обменяться через третьего участника — см. многосторонний обмен
Готовы разместить актив?
Размещение, поиск и отправка предложений бесплатны в любом случае.