47 соток с капитальной инфраструктурой и фундаментами на КМВ, рядом с Ессентуками

Описание

Предлагается к обмену крупный объект в районе Ессентуков, въезд в Ясную Поляну. 47 соток ИЖС в долгосрочной аренде на 49 лет. Объект создавался для себя, с высоким качеством строительства. На территории уже выполнен большой объём работ: • капитальный фундамент около 400 м² + цокольный этаж около 370 м²; • капитальный цоколь с коммуникациями, отоплением, штукатуркой, стяжкой и рабочим камином; • есть проект большого дома; • газ, электричество 30 кВт / 380 В с возможностью увеличения; • крытый бассейн; • баня 36 м² с ремонтом; • беседка с мангальной зоной; • 2 гаража, мастерская и хозяйственные постройки; • 2 готовых жилых помещения с отдельными входами и санузлами; • отдельный фундамент около 600 м² вдоль дороги; • капитальный забор, видеонаблюдение, инженерные коммуникации по территории. Есть возможность разделения участка на 33 и 14 соток. Рассматриваю обмен на: — санаторий на КМВ; — детский лагерь / базу отдыха на КМВ; — гостиничный или туристический объект на КМВ; — квартиру или несколько квартир в Москве; — другие интересные ликвидные активы. Готов рассмотреть доплату до 30 млн ₽ в зависимости от объекта, его стоимости и условий сделки. Рассмотрю также нестандартные варианты обмена и цепочные сделки. Подробности, документы, фото и видео предоставлю заинтересованному владельцу.

Характеристики

Характеристики не указаны.

Документы (2)

Технический паспортЗакрыт

Документы открываются только по правилам площадки — после отправки предложения и принятия его к обсуждению (раздел 8 ТЗ). Публично файлы недоступны.

47 соток с капитальной инфраструктурой и фундаментами на КМВ, рядом с Ессентуками

Ставропольский край, Ставропольский край, Предгорный муниципальный округ, посёлок Ясная Поляна, Ессентукская улица, 34

69,5 млн ₽

Опубликован

Публикация означает, что объект прошёл модерацию площадки. Это не проверка права собственности и не подтверждение достоверности сведений — их проверяют стороны сделки.

Что владелец хочет получить взамен

Санатории, в регионе Москва или Ставропольский край

Категория: Санатории
Регионы: Москва, Ставропольский край
Стоимость встречного объекта: Не принципиальна
Вид обмена: Прямой обмен
Доплата: Готовы доплатить

Предложить обмен

Выберете свой актив, укажете вид обмена и доплату. Владелец увидит предложение в личном кабинете. Если сначала хотите уточнить детали — напишите владельцу.

Кому подходит этот объект

15 м² коммерческого помещения в обмен на земельный участок / ликвидный актив

1,8 млн ₽

Коммерческая недвижимость · Ставропольский край · С доплатой

Хочет получить: Любую категорию активов, в регионе Ставропольский край, готовы доплатить. Земельные участки. В приоритете земельный участок в Ессентуках 3–6 соток (ИЖС, подъезд, коммуникации) либо участок на КМВ. Также рассмотрю гараж, машиноместо. Доплата возможна в любую сторону.

Разница 67,7 млн ₽ — доплачивает встречная сторона

Расчёт доплаты

Стоимость этого объекта — 69,5 млн ₽.

15 м² коммерческого помещения в обмен на земельный участок / ликвидный актив · 1,8 млн ₽

Разница 67,7 млн ₽ — доплачивает «15 м² коммерческого помещения в обмен на земельный участок / ликвидный актив»

Это простая разница между стоимостями, которые указали владельцы объектов. Площадка не оценивает активы, не проверяет заявленные суммы и не назначает размер доплаты — окончательные условия стороны определяют сами.

Возможные цепочки с этим объектом

Цепочка обмена с участием этого объекта пока не сложилась. Она появится, как только на площадке найдётся подходящая тройка объектов.